Zakup mieszkania w Świnoujściu pozostaje jednym z najdroższych wyborów na polskim rynku nieruchomości. Najnowsze zestawienie cen nowych mieszkań w miejscowościach turystycznych pokazuje, że nadmorski kurort nadal znajduje się w ścisłej krajowej czołówce. Wyżej wyceniane są jedynie Zakopane i Sopot.
Średnia cena metra kwadratowego nowego mieszkania w Świnoujściu wynosi obecnie 25,6 tys. zł. To o około 5 proc. mniej niż przed rokiem, jednak spadek nie zmienił faktu, że miasto pozostaje jednym z najbardziej prestiżowych adresów dla kupujących nieruchomości.
Tegorocznym liderem rankingu ponownie zostało Zakopane, gdzie średnia cena przekroczyła 34,8 tys. zł za metr kwadratowy. Na drugie miejsce awansował Sopot z wynikiem 26,8 tys. zł, wyprzedzając właśnie Świnoujście.
Zestawienie pokazuje wyraźnie, że polskie wybrzeże od kilku lat dominuje na rynku nieruchomości wakacyjnych. W pierwszej dziesiątce najdroższych miejscowości aż siedem znajduje się nad morzem. Poza Świnoujściem wysoko sklasyfikowano także Międzyzdroje, Hel, Krynicę Morską, Grzybowo oraz Dziwnów. Oznacza to, że zachodniopomorskie i pomorskie kurorty konsekwentnie przyciągają inwestorów gotowych płacić ceny porównywalne z największymi polskimi metropoliami.
Dlaczego Świnoujście utrzymuje tak wysokie ceny?
Na wartość mieszkań wpływa przede wszystkim lokalizacja. Bliskość plaży, promenady, portu i terenów rekreacyjnych sprawia, że nowe apartamenty są atrakcyjne nie tylko dla osób szukających miejsca do życia, lecz również dla inwestorów kupujących lokale pod wynajem krótkoterminowy lub jako drugi dom. Świnoujście od lat korzysta także z rosnącej popularności wśród zagranicznych turystów, zwłaszcza z Niemiec. Dodatkowo rozwój infrastruktury, nowych hoteli, apartamentowców oraz inwestycji drogowych i portowych sprawia, że zainteresowanie lokalnym rynkiem nieruchomości utrzymuje się na wysokim poziomie.
Eksperci rynku nieruchomości podkreślają, że mieszkania w kurortach rządzą się innymi prawami niż lokale kupowane na własne potrzeby. W takich miejscach płaci się przede wszystkim za lokalizację i prestiż. Nabywcami są najczęściej osoby dysponujące większym kapitałem, traktujące zakup jako inwestycję lub miejsce wypoczynku.
Mimo niewielkiej korekty cen Świnoujście pozostaje jednym z najdroższych miast w Polsce pod względem nowych mieszkań. Dla wielu kupujących bariera wejścia jest bardzo wysoka, jednak zainteresowanie lokalami w nadmorskim kurorcie wciąż utrzymuje się na poziomie, który pozwala deweloperom utrzymywać ceny znacznie wyższe niż w większości dużych miast.
